美国房屋 Refinance 贷款机构推荐【2021.3 更新】

Refinance 贷款, 是以更好的利率和条款取代现有的房屋贷款，那么Refinance 贷款的利率一定比现有的贷款利率有优势，可以在目前的美国房屋贷款机构或者其他竞争机构或银行进行二次贷款。
Refinance 贷款 – 目的主要是为了省钱，所以选择一家合适利率的机构尤为重要。Peerbill 挑选了市场上最佳的 Refinance 贷款，大家可以进行比较，选择适合自己需要的机构。

美国房屋 Refinance 贷款摘要：

Better.com
Guaranteed Rate
credible
Rocket Mortgage
Chase
loanDepot
Veterans United
Reali Loans

Better.com 房屋 Refinance 贷款

★★★★★

NMLS

330511

最低信用分

620

最低首付

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Better.com成立于2014年，是一家线上的数字抵押贷款机构，提供住房贷款。Better.com 有多种产品可供选择，包括首付3%的传统贷款和首付10%的大额贷款。但是 Better.com 不提供FHA，VA或USDA贷款。
该公司表示，大约每3个Better.com借款人中就有1个是首次购房者，72%的Better.com购房者的首付低于20%。此外，每10个借款人中就有4个从移动设备上完成申请。Better.com没有线下实体，所有的贷款操作都是在网上进行的，客户可以在几分钟的时间完成贷款的申请，就可以从网站上知道可以借多少钱。

最低信用分：

Conventional: 620
Jumbo: N/A

优点/缺点：

优点：
线上申请，方便快捷。
24小时完成预申请。
缺点：
不提供FHA，VA或USDA贷款。

Guaranteed Rate 房屋 Refinance 贷款

★★★★★

NMLS

2611

最低信用分

620

最低首付

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Guaranteed Rate 提供完全数字化的申请体验，所提供的贷款类型的详细利率都可以轻松查看。当涉及到按揭利率时，仅仅一个百分点的差异，在贷款期限内可以节省数万美元。Guaranteed Rate 提供一些行业内最低的按揭利率，在线预审只需几分钟，而且公司承诺在计算利率时保持透明。
如果你通过CARES法案利用贷款暂缓，Garanteed Rate不会向各大信用机构报告。为了应对COVID-19，担保利率收紧了对自雇借款人的要求。贷款机构现在要求自由职业者和个人创业者提供额外的文件，包括最新的 P&L 报表，证明借款人的公司是盈利的。

最低信用分：

Conventional: 620
Jumbo: N/A
VA: 600
USDA: 620
FHA: 600

优点/缺点：

优点：
有竞争力的利率，为合格的借款人提供一些最低的利率。
条款透明，该公司详细说明了在确定利率时考虑的因素。
在线资格预审程序响应速度快。
缺点：
必须有至少620分的信用分数，才有资格获得最佳利率。
Guaranteed Rate 在全国范围内运营，但有些州只有一两个分支机构。

credible 房屋 Refinance 贷款

★★★★★

NMLS

1681276

最低信用分

620

最低首付

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Credible 成立于2012年，总部位于旧金山的公司，最初专注于学生贷款。如今，也提供抵押贷款。然而与传统的抵押贷款机构借出自己的资本不同，像 Credible 这样的市场贷款机构是作为经纪人为借款人和投资者牵线搭桥。Credible 不收取费用，并提供比许多竞争对手更高的贷款限额。Credible只为联邦学生贷款借款人提供COVID-19 减免，而不提供给抵押贷款借款人。

最低信用分：

Conventional: 620
Refinance: 620

优点/缺点：

优点：
不收取任何费用。
Credible 目前在 Trustpilot 上获得了4.7分的评分。
Credible 在资格预审期间仅执行 soft credit 检查，这意味着它不会影响您的信用评分。
缺点：
Credible不是直接贷款人。
并非所有州都有可信的抵押贷款。
Credible只在网上提供服务。

Rocket Mortgage 房屋Refinance 贷款

★★★★★

NMLS

3030

最低信用分

620

最低首付

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Rocket Mortgage 是一家在线抵押贷款服务商，贷款品种、利率和费用由 Quicken Loans 决定。当你通过Rocket申请抵押贷款时，Quicken的核保人员会决定你是否被批准。如果你从来没有买过房，买房可能会很紧张，在Rocket Mortgage，预审批过程在网上进行，你可以在10分钟内获得预审。该公司比其他抵押贷款机构提供了更多的选择，而且提前还清贷款也不会有任何惩罚。
由于COVID-19的原因，根据CARES法案，Rocket Mortgage可以暂停你的抵押贷款一年，可以在任何时候继续全额或部分付款。公司的代表也会每月与你联系，帮助你对自己的财务做出明智的决定。

最低信用分：

Conventional: 620
FHA: 580
VA: 620
Jumbo: 700

优点/缺点：

优点：
服务速度快，有条件的资格预审审批只需几分钟，大部分贷款在一周内完成。
Rocket Mortgage提供多种贷款条件，选择更灵活。
没有预付罚款，如果您提前还清贷款，Rocket Mortgage不会收取任何罚款。
缺点：
需要支付400到750美元，让Rocket Mortgage处理你的申请。
不提供建筑或移动房屋的贷款。
没有任何实体分支机构。

Chase 房屋Refinance 贷款

★★★★★

NMLS

399798

最低信用分

620

最低首付

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Chase 在一半以上的州设有办事处，其利率和费用比许多其他贷款机构低。如果你想要传统的银行体验，通过与抵押贷款银行工作人员的面对面交流来获得贷款，Chase 银行比较适合。Chase 拥有超过4900个分支机构，近一半的美国家庭以某种形式成为客户（包括银行业务、信用卡和其他业务）。
Chase 分行客户服务体验非常好。J.D. Power在2020年美国零售银行满意度研究中对11个地区进行了排名，Chase 在加州和佛罗里达州排名第一，其他地区的得分都高于平均水平。

最低信用分：

Conventional: 620
Jumbo: N/A
VA: 620
FHA: 620

优点/缺点：

优点：
允许电子提交和跟踪贷款文件。
提供多种抵押贷款类型的产品。
提供良好的利率和收取的费用也很合理。
缺点：
不提供房屋装修贷款，如 FHA 203(k) 和 HomeStyle。
必须与房屋贷款顾问洽谈才能完成申请。

loanDepot 房屋Refinance 贷款

★★★★★

NMLS

174457

最低信用分

620

最低首付

10%

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LoanDepot 是一家在线贷款机构，成立于2010年，总部位于南加州，在全美50个州开展业务，拥有200多家分支机构和2000多名持证贷款代表。LoanDepot 提供常规贷款、联邦住房管理局贷款、美国退伍军贷款和大额额贷款，以及房屋净值和再融资贷款。
LoanDepot 抵押贷款有终身担保，这意味着如果你决定对现有的贷款再融资，该公司将免除贷款人的费用，并报销评估费用。

最低信用分：

Jumbo: N/A
VA: 620
FHA: 580
Conventional: 620

优点/缺点：

优点：
提供数字化收入、资产和就业验证。
提供多种装修贷款方案。
在全国拥有超过200家分支机构，为喜欢线下服务的客户提供服务。
缺点：
抵押贷款利率不在网上提供，需要联系贷款代表人员。
不提供房屋净值贷款或信贷额度。
不提供 USDA 贷款。

Veterans United 房屋Refinance 贷款

★★★★★

NMLS

1907

最低信用分

650

最低首付

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Veterans United 专门从事退伍军人贷款，但也提供多种抵押贷款产品。网上的便利性和易于查看的利率使其成为军人借款人的有力选择，但其利率和费用高于其他一些贷款机构。
Veterans United 是全美最大的 V A房屋贷款机构，一般不需要首付。在全美范围内，VA 贷款量近年来屡创新高，2019年突破1750亿美元。
虽然 Veterans United 擅长 VA 贷款，但 FHA、USDA 和传统贷款也支持。它还为VA借款人提供 refinance 选择，包括 VA IRRRL。对于需要巨额贷款 jumbo loan 的借款人，可以提供高达150万美元的抵押贷款。与大多数非银行贷款机构一样， Veterans United 不提供房屋净值贷款或 HELOCs。

最低信用分：

Conventional: 640
FHA: 650
USDA: 650
VA: 650
Jumbo: 650

优点/缺点：

优点：
提供 VA IRRRL，或 Streamline，以及 cash-out refinance 贷款。
可通过电话获得24/7客户服务。
提供免费信用咨询服务。
缺点：
仅在18个州设有实体分支机构。
FHA、USDA 和常规贷款的 refinance 信息很难在其网站上找到。
收取的利率和费用比其他一些贷款机构高。

Reali Loans 房屋Refinance 贷款

★★★★★

NMLS

991397

最低信用分

620

最低首付

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Reali 贷款的前身是 Lenda，于2019年与平价房地产经纪服务Reali合并，贷款类型选择有限。Reali Loans 在12个州开展业务，分别是亚利桑那州、加利福尼亚州、科罗拉多州、佛罗里达州、佐治亚州、伊利诺伊州、密歇根州、俄勒冈州、宾夕法尼亚州、德克萨斯州、弗吉尼亚州和华盛顿州。
Reali 网上操作非常便捷，平台允许用户在线完成贷款申请，以电子方式上传文件，并通过后台跟踪贷款进度，贷款顾问可以为用户提供任何问题或帮助。

最低信用分：

Conventional: 620

优点/缺点：

优点：
支持在线申请流程。
提供在线定制的费率报价。
缺点：
没有 FHA、VA 或USDA refinance产品。
只在十几个州提供服务。

Better.com 房屋 Refinance 贷款

Guaranteed Rate 房屋 Refinance 贷款

credible 房屋 Refinance 贷款

Rocket Mortgage 房屋Refinance 贷款

Chase 房屋Refinance 贷款

loanDepot 房屋Refinance 贷款

Veterans United 房屋Refinance 贷款

Reali Loans 房屋Refinance 贷款

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